廣東2023年農村房屋征收補償明細((服務到家)2024已更新)在明l律所,針對補償安置方案是否可訴這一疑難復雜問題，***在020***高法行申8156號《行政裁定書》中給出了如下干脆利落的裁判觀點【***高法裁判觀點適用于具體項目對象的補償安置方案可訴!】但在另一些地方，補償安置方案則被認為是針對不特定多數(shù)人的具有普遍適用性的文件，不能直接起訴，而只能提起復議或者通過協(xié)調裁決程序救濟。

遇到拆遷事項，在未簽署補償協(xié)議對征收部門給予的補償不滿意的情況下，如果征收部門強行將補償款打到自己的銀行賬戶上，千萬不要對這筆款項做任何處理，如果使用了這筆款項，就相當于認可了這筆補償，即使未簽署補償協(xié)議，如后續(xù)征收部門實施強制行為，也可能百口莫辯!【要點提醒】

再有。被拆遷人對拆房賠償還是無法接受，被拆遷人可以申請房屋拆遷裁決，對房屋拆遷補償?shù)男问胶徒痤~安置用房的面積和安置地點搬遷過渡的方式和過渡期限等拆遷事宜作出的關于雙方之間的權利和義務的具體行政行為不服的可以向拆遷主管行政機關申請裁決。還有，對于房屋評估結果不服時，要及時提出異議。在評估報告中如果出現(xiàn)與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要及時質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時可要求重新評估。

2022年初，林先生的A企業(yè)突然收到一張法院的《恢復執(zhí)行裁定書》，告知A企業(yè)資產被凍結，并將被，要求A企業(yè)立即騰退土地。2021年末，林先生A企業(yè)經(jīng)營半年，還沒回本，拆遷卻突然發(fā)生了。拆遷部門給林先生的A企業(yè)資產進行了簡單評估。但因為補償太低，林先生并沒有簽訂安置補償協(xié)議書。

在此提醒廣大被征收人員，遇到征收請及時咨詢***征拆律師進行分析，切勿自行盲目操作，失去的訴訟機會和協(xié)商談判的契機。

不過，需要提醒大家的是，即使房產證注銷了，拆遷戶也不要急于搬離原住地。因為在一些地區(qū)，拆遷戶還需要辦理遷戶手續(xù)，申請新的住宅。因此，在注銷房產證之后，拆遷戶還需遵循相關規(guī)定辦理遷戶手續(xù)。此外，需要注意的是，房產證的注銷并非一蹴而就，通常需要一些時間來等待材料的審核和審批程序。在這個過程中，建議拆遷戶與相關部門保持聯(lián)系，及時了解注銷進度。

廣東2023年農村房屋征收補償明細((服務到家)2024已更新)，協(xié)商不滿意之前，一定不要輕易妥協(xié)簽任何所謂的補償協(xié)議，以防合法利益受損。簽完了補償協(xié)議，如果再反悔，天王老子也幫不了你。農民朋友想要獲得“合村并鎮(zhèn)”后的全額補償，也要盡早對宅基地和房屋進行一體化確權，建議要盡量選擇年紀輕并且沒有遷戶的家庭成員作為使用權人，避免錯失宅基地使用權的補償。

根據(jù)《辦公廳關于進一步嚴格拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》相關規(guī)定，切實做到被拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障;新《土地管理法》第48條規(guī)定，征收土地應當給予公平合理的補償，保障被農民原有生活水平不降低長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費安置補助費以及農村村民住宅其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被農民的社會保障費用;不能降低被拆遷人原有的生活水平

根據(jù)《中國人民共和國村委會組織法018修正》十二條召開村民會議，應當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。法律對召開村民會議及作出決定另有規(guī)定的，依照其規(guī)定，以及根據(jù)《中國人民共和國村委會組織法018修正》十條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理補償費的使用分配方案。針對補償款的分配方案，是需要經(jīng)過召開村民會議才能決定的。一一審法院認定本案不屬于本案立案范圍明顯違法

廣東2023年農村房屋征收補償明細((服務到家)2024已更新)，同拆遷類似，合村并居這一涉及拆舊建新村民集中上樓的項目，也需要審查報批，而不能兩個村子一商量就搞合并。【合村并居審查報批的程序規(guī)定】綜上我們不難看出，能否“合村并居”關鍵在于群眾的意愿。即便符合前述類型要求，如果村民就是不同意，那么合村并居也是不應當被啟動的?！按迕褡灾巍?，其價值也就在于此。

在實例中，由于***原因產生的無證房屋，應當給予合理補償。爭議產生時，被拆遷人應及時咨詢***律師，避免無謂損失。如果不能認定為違法建筑，又沒有房產證的話，多酌情補償。非違建若房子屬于違法建筑，拆遷很可能拿不到補償。并不是沒有房產證就是違法建筑，主要看該建筑有沒有違反相關法律規(guī)定。

屬于***行政賠償訴訟的受案范圍和受訴***管轄;根據(jù)有關規(guī)定，被拆遷人提起賠償時需要滿足以下一個條件被拆遷人提起賠償?shù)脑V訟條件賠償義務機關已先行處理或者超過法定期限不予處理;有具體的賠償請求和受損害的事實根據(jù);有明確的被告;原告具有行政賠償請求資格;

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