2022年新宅基地拆遷律師咨詢2024已更新今日在明律所,，工廠中還有很多的設(shè)備機(jī)器，在拆遷過(guò)程中，有些可能無(wú)法拆卸的設(shè)施設(shè)備，而需要對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償，有些需要運(yùn)輸，其相關(guān)運(yùn)輸費(fèi)用也是在補(bǔ)償之內(nèi)的，再加上拆卸過(guò)程中可能出現(xiàn)的損毀，這些都是包括在補(bǔ)償中。所以工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)每個(gè)工廠都不會(huì)不一樣。但是如果覺(jué)得評(píng)估補(bǔ)償不合理，廠房所有權(quán)人不用輕易簽字，咨詢***的拆遷律師，通過(guò)法律程序來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

在行政機(jī)關(guān)沒(méi)有充分證據(jù)證明被拆除的無(wú)證房屋屬于違法建筑的情況下，應(yīng)當(dāng)將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。對(duì)因***原因形成的沒(méi)有建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證照的房屋，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在征收之前依法予以甄別，作出處理，不能簡(jiǎn)單將無(wú)證房屋一律認(rèn)定為違法建筑，不予征收補(bǔ)償……

這些沒(méi)有家的人給我說(shuō)，拆遷，去他M的。面對(duì)不公平的拆遷，我們?cè)诹α可细揪筒皇菍?duì)方的對(duì)手。生活往往就是這樣，無(wú)可奈何是生活的常態(tài)，家里拆遷本來(lái)是喜從天降，但是由于利益的牽扯多，身心俱疲到，也不知到底是幸運(yùn)還是不幸。

征收方的強(qiáng)拆行為如果干擾到了被拆遷人的正常生活損壞被拆遷人的財(cái)產(chǎn)給被拆遷人造成人身傷害的應(yīng)該給予被拆遷人一定的補(bǔ)償，比如恢復(fù)原貌折價(jià)賠償謹(jǐn)慎損失費(fèi)誤工費(fèi)等等。

具體補(bǔ)償價(jià)格涉及很多因素，包括建筑物的位置建筑面積建筑結(jié)構(gòu)建筑材質(zhì)等等，需要綜合考量。企業(yè)經(jīng)營(yíng)性房屋的補(bǔ)償，包括企業(yè)廠房倉(cāng)庫(kù)等所有建筑物，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積為準(zhǔn)。廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來(lái)需要多少錢，包括建筑物構(gòu)筑物設(shè)施物，只要滿足廠房的固定形態(tài)的建筑都應(yīng)按照房屋來(lái)計(jì)算。但是房屋的結(jié)構(gòu)寬度高度不同，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。二廠房重置成新的價(jià)格

彭誠(chéng)律師，現(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)督導(dǎo)律師。彭誠(chéng)律師擁有19年律師事務(wù)所工作經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，法律知識(shí)，擅長(zhǎng)和專精土地征收和房屋拆遷案件行政案件，擅長(zhǎng)處理各種復(fù)雜拆遷案件，集體案件;另外，辦理了很多民商訴訟刑事案件，非訴的公司事務(wù)法律顧問(wèn)案件。彭誠(chéng)律師主要辦理土地征收房屋拆遷及其他各類行政案件。曾有多年部委法律顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，既懂拆遷中的門(mén)門(mén)道道和所思所想，又體察被拆遷人的重重顧慮和獲得公平公正補(bǔ)償安置的艱辛。擅長(zhǎng)代表被拆遷人參與機(jī)關(guān)及各部門(mén)談判。

總之，拆遷***一旦打響，被拆遷人要做好長(zhǎng)期斗爭(zhēng)的準(zhǔn)備，堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。實(shí)際辦案中，各地的拆遷是各顯神通。實(shí)例中，拆遷逼遷的套路花八門(mén)，以拆違建促拆遷，以家人工作促拆遷，以斷水?dāng)嚯姅嗵烊粴獯俨疬w，以威脅恐嚇促拆遷，以偷拆誤拆強(qiáng)拆促拆遷.......

2022年新宅基地拆遷律師咨詢2024已更新今日，也就是說(shuō)，如果被農(nóng)民事實(shí)上已經(jīng)知曉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者終的補(bǔ)償決定提起了訴訟，則從實(shí)體權(quán)益的保護(hù)角度來(lái)看，不公告行為不具有可訴性。相反，以01***高法行再50號(hào)《行政裁定書(shū)》為例，院認(rèn)為，補(bǔ)償安置方案涉及到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員(包括被戶的切身利益，其公告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員(包括被戶對(duì)補(bǔ)償方案均可能有不同的意見(jiàn)，為了更好地聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)，法律要求補(bǔ)償安置方案予以公告。故公告補(bǔ)償安置方案是土地征收過(guò)程中的法定程序，且同時(shí)涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民個(gè)體的安置補(bǔ)償權(quán)，不公告行為具有可訴性。

國(guó)有土地征收的過(guò)程中，不少被拆遷人會(huì)收到一份文件被告知自家的房屋工廠是違建，將面臨強(qiáng)拆的局面。收到文件的時(shí)候，相信大部分被拆遷人都會(huì)心里犯嘀咕，開(kāi)始思考自家的廠房房屋到底是不是違建，具體哪里違建了，補(bǔ)償這么低以后的生產(chǎn)生活該怎么辦，國(guó)有土地拆遷可以強(qiáng)拆嗎?

行政機(jī)關(guān)征求方和其他機(jī)關(guān)意見(jiàn)所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。需要延長(zhǎng)答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)***信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意并告知申請(qǐng)人，延長(zhǎng)的期限長(zhǎng)不得超過(guò)20個(gè)工作日。本所律師認(rèn)為，根據(jù)《***信息公開(kāi)條例》十三條規(guī)定行政機(jī)關(guān)收到***信息公開(kāi)申請(qǐng)，能夠當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)。行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);同時(shí)，《***信息公開(kāi)條例》十條規(guī)定，對(duì)***信息公開(kāi)申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)根據(jù)下列情況分別作出答復(fù)

用地單位或者個(gè)人直接找到村委會(huì)，與村委會(huì)溝通，村委會(huì)以農(nóng)村土地為集體所有為幌子，動(dòng)員農(nóng)民出租土地，以村委會(huì)的名義與用地者簽訂協(xié)議。在實(shí)例中，具體表現(xiàn)為二以租代征有哪些形式?重要的是土地流轉(zhuǎn)是積極鼓勵(lì)的合法行為，以租代征是明令禁止的行為。