企業(yè)征收律師咨詢(真的很不錯(cuò),2024已更新)在明律所,違法強(qiáng)拆。實(shí)踐中，很多拆遷方在雙方未達(dá)成協(xié)議時(shí)就強(qiáng)拆，這無疑是違法的，拆遷戶可以請(qǐng)求法院確認(rèn)其強(qiáng)拆行為違法并獲得合理補(bǔ)償。征收方評(píng)估機(jī)構(gòu)。被拆遷人房屋價(jià)值地上附著物的價(jià)值青苗價(jià)值等都是在拆遷前由***的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察后用多種評(píng)估手段得出來的，而評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇是要由被拆遷人和征收方共同選擇的，征收方無權(quán)一人做主。

然后，根據(jù)被征用土地的面積，用每畝土地的市場(chǎng)價(jià)格乘以被征用土地的面積即可得到補(bǔ)償金額。那么，如何計(jì)算農(nóng)民土地被征用后的補(bǔ)償金額呢?對(duì)于耕地的補(bǔ)償，通常是按照土地的平均價(jià)格進(jìn)行核算的。一般來說，計(jì)算補(bǔ)償金額是根據(jù)土地的不同用途和價(jià)值來進(jìn)行的。具體計(jì)算方法是，首先要了解當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)價(jià)格，即每畝土地的市場(chǎng)價(jià)格。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)如果是集體土地上的房屋，拆遷補(bǔ)償還會(huì)包含農(nóng)民房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施青苗補(bǔ)償，樹木蔬果等等。主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷工作，主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等，具體鼓勵(lì)政策須參照當(dāng)?shù)卣?。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上會(huì)一欄一欄詳細(xì)給出，核算補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，大家可按照實(shí)際情況對(duì)照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相加。是對(duì)于被拆遷人除其他應(yīng)得補(bǔ)償外，額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

土地征收時(shí)，被拆遷人應(yīng)該注意哪些縣級(jí)以上地方人民應(yīng)當(dāng)將被農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集管理和使用辦法，由省自治區(qū)直轄市制定。被農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被農(nóng)民的養(yǎng)老等社會(huì)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

搬遷補(bǔ)償。建筑物和附屬設(shè)施等的補(bǔ)償。蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)如果換個(gè)地方重新經(jīng)營，其中就有重建等各種相關(guān)費(fèi)用，也會(huì)經(jīng)過評(píng)估審核進(jìn)行補(bǔ)償。雞舍工作管理人員的辦公室和宿舍等，這些建筑物和附屬設(shè)施有好有壞，建造標(biāo)準(zhǔn)不一樣，會(huì)根據(jù)建造成本和里面的配套設(shè)施來綜合評(píng)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷是一個(gè)常見的城市化過程中的問題，對(duì)于很多居民來說，面對(duì)拆遷往往是一場(chǎng)艱難的斗爭(zhēng)。然而，我們也需要了解，拆遷律師并不包括一些方面，接下來就讓我們來看看拆遷律師不包括什么。在這個(gè)過程中，拆遷律師的角色逐漸凸顯出來，他們?cè)诰S護(hù)被拆遷者的合法權(quán)益方面起著至關(guān)重要的作用。

不利于生存的村子需要興修水利公路鐵路機(jī)場(chǎng)***護(hù)***礦產(chǎn)開發(fā)等工程需要大量的土地資源，這也會(huì)占用到村莊的土地，這就是我們常常聽到的出于公共利益的拆遷。比如生火山泥石流山體滑坡污染嚴(yán)重極端天氣的地區(qū)，這樣的地區(qū)不適宜人類生存，輕則生活不便，重則威脅到村民的人身安全，因此這類村莊的拆除工作勢(shì)在必行。公共利益

違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的賠償不僅包括房屋價(jià)值，還包括因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失等。行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆也需要遵守正當(dāng)程序，強(qiáng)拆時(shí)依法公證或者依法制作證據(jù)清單，若不按程序給被征收人履行舉證責(zé)任造成困難的，且被征收人也無法舉證證明實(shí)際損失金額的，***可以在被征收人就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下，依法作出不利于行政機(jī)關(guān)的損失金額認(rèn)定。03物品損失舉證應(yīng)賠盡賠

但是，集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該宅基地。那么，宅基地使用權(quán)歸屬于誰是如何確定的呢?這與的法律法規(guī)地方政策以及當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織規(guī)定有關(guān)。因此，宅基地在農(nóng)村居民的生活中具有重要地位。根據(jù)《土地管理法》，房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。我們需要了解宅基地的定義。宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán);宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)土地管理法規(guī)定，劃撥給農(nóng)戶建造住房和生活用房的土地，是農(nóng)村居民居住生活和發(fā)展經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。

拆遷方在收到姜某的***信息公開申請(qǐng)后未進(jìn)行答復(fù)，違反了上述《***信息公開條例》十三條十條的規(guī)定。但是為了發(fā)揮行政復(fù)議實(shí)質(zhì)性的權(quán)利救濟(jì)功能，在下級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)***信息公開申請(qǐng)未先行處理的情況下，復(fù)議機(jī)關(guān)不宜以駁回復(fù)議申請(qǐng)的方式代替下級(jí)行政機(jī)關(guān)作出判斷。復(fù)議機(jī)關(guān)在收到姜某的行政復(fù)議申請(qǐng)后，依法履行了行政復(fù)議程序。所申請(qǐng)息屬于工商不動(dòng)產(chǎn)登記資料等信息，有關(guān)法律行政法規(guī)對(duì)信息的獲取有特別規(guī)定的告知申請(qǐng)人依照有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

繼承宅基地也是需要滿足一定的條件，就比如非城市戶口，如果繼承人不滿足條件那么這塊宅基地就會(huì)被強(qiáng)拆，宅基地上的房屋也會(huì)被強(qiáng)制收回。在農(nóng)村，如果宅基地的使用權(quán)人去世，那么這塊宅基地是需要有人來繼承的，否則就會(huì)被收回。宅基地的繼承人沒有繼承資格

在拆遷補(bǔ)償評(píng)估明細(xì)表中，首先需要評(píng)估的是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。這包括土地使用權(quán)建筑物所有權(quán)等。評(píng)估師會(huì)考慮不動(dòng)產(chǎn)的位置規(guī)模建筑年限等因素，來確定其價(jià)值。這其中也可能包括對(duì)于建筑物改建裝修等進(jìn)行估價(jià)。接下來是房屋的評(píng)估。在拆遷過程中，房屋是重要的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。房屋的評(píng)估主要涉及到房屋的面積裝修程度房屋類型等因素。是土地的評(píng)估。土地的評(píng)估會(huì)考慮到土地的用途地塊的面積***位置等因素，來確定其價(jià)值。