廠房租賃注意事項：
工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，即使剛開始不辦，等業(yè)務穩(wěn)定后也要補辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。不然，到時候等你全好了要辦營業(yè)執(zhí)照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個禮拜停幾天電。初次創(chuàng)業(yè)的，當然比較好可選一些帶有裝修廠房，這樣可以節(jié)省一筆廠房裝修的費用。對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說這筆費用更是珍貴。 廣州，廠房出租，廣州廠房出售！龍崗區(qū)600平廠房承包
廠房租賃：
項目地址：番禺區(qū)石基鎮(zhèn)市蓮路石基村自有發(fā)電機600K不擔心“錯峰用電”總面積：16750㎡空地：5000㎡1樓：1700㎡層高8米2樓：2130㎡可分租層高5米3樓：2130㎡可分租715方4樓：2130㎡可分租957方5樓：2130㎡可分租1173方6樓：2130㎡可分租1415方7樓：2200㎡辦公室可分租8樓：2200㎡辦公室可分租配電：1000KV貨梯3噸，2臺客梯，5000㎡大型停車場證件齊全：有房產證、排水證、丙2類消防噴淋，承重400kg/㎡交通便捷：市蓮路主干道旁，亞運大道邊地鐵：在建3號線東延段 三水區(qū)工業(yè)園區(qū)廠房租賃廣州工業(yè)廠房倉庫出租出售！
廠房租賃注意事項：
一、租金：確定租金的單價和總價、付款時間以及支付方式，還有延期付款的違約金的支付；合同到期后如果續(xù)租，租金遞增標準。二、合同期限：租期年限及起止日期，廠房交付具體時間，裝修期是否免租，合同到期逾期多久搬走要承擔違約責任。三、優(yōu)先權：合同到期后是否有有優(yōu)先續(xù)租權。簽訂廠房出租合同注意事項。四、維修費用：要明確日常管理維修和有安全隱患需要大型維修費用的承擔方。簽訂廠房出租合同注意事項。五、基礎設施：基礎設施是否完備，消防設施是否正常運轉，水、電、供暖等設備是否能正常使用及費用的支付方也要明確。六、稅費：租賃廠房一般稅費包括營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、堤圍防護費、城市維護建設稅、教育費，根據(jù)實際情況繳納，明確稅費承擔方。簽訂廠房出租合同注意事項。七、保證金：如果有保證金，要明確保證金金額、繳納時間及退款方式；要是沒有保證金就一定要詳細列舉違約的賠償責任。超過規(guī)定時間不付租金，擅自轉租、改變用途、從事違法活動、故意損壞廠房等情形，可以沒收保證金。八、裝修處理方法：裝修當然要取得出租方同意。合同到期后，是否要恢復原狀。如果不需要的話，就要明確補償問題。
廠房租賃：
驗廠不外乎硬件和軟件兩大塊內容，硬件沒有問題，一切都好辦，否則，需要大費周章，費錢，費力，費時間來改造現(xiàn)場，頗為難做。那何不在一開始就選擇符合要求的廠房。不少經歷過外貿出口的企業(yè)都曾碰到，外貿驗廠審核時對工廠的廠房等硬件有很強的要求，比如安全出口的要求，消防設施的要求等。不少外貿企業(yè)不得不重新租賃甚至建設新的廠房以滿足外貿客戶的要求。那么，我們在選擇租賃廠房或者重新設計新廠房時需要注意哪些問題呢？廠房手續(xù)是否合法和齊全。如果按照法規(guī)要求建設的新廠房，相應的手續(xù)如環(huán)評、規(guī)劃、消防驗收、竣工驗收等法規(guī)文件都會齊全，而且房子設計結構應該是沒有問題的，除非后面自行改擴建的；是工業(yè)園區(qū)或者只是租賃了一棟廠房的一部份？廠房是否有足夠的安全出口？正常要求是每層樓至少有2個分布在兩側的安全出口，否則后續(xù)需要增加安全出口而花費不菲；消防設施是否齊備？比如基本的需要有消防滅火器材和消防拴，現(xiàn)在不少客戶如沃爾瑪和BSCI等項目均有嚴格的要求，甚至有些行業(yè)和面積滿足要求的廠房，還需要安裝有消防噴淋和煙霧探測器等。如果后續(xù)再來改進，難度很大，費用不小，有些甚至根本解決不了； 廠房出租需要注意什么？
廠房租賃注意事項：
租過房子的人都應該知道，廠房是有產權證的，所以廠房出租一定要有合法的產權證件，如果沒有就是違法行為。但是如果是共有產權，那么就需要經過共有產權的人同意過后，才可以進行廠房出租。同時廠房出租是否有消防證、是否有效。2、廠房出租還涉及到一個問題，就是改建問題，廠房改建并不像住宅格局改建，是需要提交相關資料和規(guī)劃到房管部門申請，只有獲得相關同意證明才能進行改建。將房管部門主管公房內的場地出租，應提交經房管部門同意的證明。3、房屋能夠正常使用，不屬于危房。4、租金問題，業(yè)主在出租廠房的時候要明確租賃廠房的單價和總價以及租金遞增期限，遞增標準；同時如果已經找到租戶，要確認好付款時間，付款方式，延期付款的違約金以及租戶是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內，誰負擔稅。
廠房裝修的基本流程以及注意事項！南海區(qū)100平方廠房價格
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廠房租賃：黃埔新出花園獨院火爆招租中廣州黃埔（中新知識城）鳳凰一橫路313號24229㎡獨院花園廠房招商方案:廠房：A棟.1-3.5層9917㎡B棟1-3層9832㎡C棟1-5層別墅級辦公樓帶花園4480㎡（注：5樓為高管宿舍）報價：25元/㎡，管理費3元/㎡，管理費視客戶質量可部分或全部減免。廣州市南沙區(qū)萬頃沙高臺倉廠房62000平方廣州市南沙區(qū)萬頃沙高臺倉面積：62000價格：33含稅傭金：一個月合同：3到5年備注：廠房兩棟A棟2萬平方5層B棟四萬平方3層一樓7.3米高樓上6米合同3到5年遞增百分之十配電1250千瓦票廠。龍崗區(qū)600平廠房承包
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