倉庫租賃：

產(chǎn)權(quán)和消防都沒有問題的話，我們第三個關(guān)心的問題就是房東是否能開發(fā)票了，正規(guī)公司必須見票支出成本，這個說實話是個頭疼的問題，小編幾個業(yè)務(wù)都是場地定了，客戶同意了，卡在房東不能開發(fā)票，我們就沒有辦法給房東支付租金。場地租賃發(fā)票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否開票。另外一個就是稅務(wù)政策。有些地方機關(guān)單位為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策，同時，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解。 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)新出蓮花山港倉庫4200方，火熱招租中。增城辦公生產(chǎn)一體倉庫一手房東

倉庫租賃：

租賃倉庫應(yīng)該注意如下事項：1、地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2、倉庫大體面積：找一個多大的倉庫？3、倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫？4、基本設(shè)施：比較好具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求；5、倉庫的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等；6、倉庫的安全性怎么樣？7、倉庫附近交通狀況如何？1.注意倉庫的種類，不是所有倉庫都能租賃。根據(jù)是否受海關(guān)監(jiān)管，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。2.明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收手續(xù)以及管理責(zé)任。倉庫交付給承租人時，必然附帶一定的水、電、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備。3.出租人也有權(quán)利監(jiān)督、管理承租人使用倉庫。出租人將倉庫交付給承租人，并不是任由承租人隨意使用。承租人有合理使用并確保倉庫安全的義務(wù)，出租人也有監(jiān)督、管理承租人使用倉庫的權(quán)利。一旦承租人超過合同約定的范圍使用，可能會增加倉庫損毀的法律風(fēng)險 荔灣九成新倉庫出售番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)新出港口倉庫8000方，火熱招租中。

倉庫租賃：

一、租金條款1.月租金：明確租賃廠房的單價和總價；2.租金遞增：遞增期限，遞增標(biāo)準(zhǔn)；3.付款期限：付款時間，付款方式，延期付款的違約金；4.稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內(nèi)，誰負擔(dān)稅。二、合同期限條款1.合同期限：租期總年限，起算日，終止日；2.交付時間：具體時間，是否緩沖期；3.免租期：具體期限，免租范圍（只免租金）；4.搬遷期：合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責(zé)任（租金和違約金）。三、優(yōu)先權(quán)1.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如何行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)（期限和方式）；2.優(yōu)先購買權(quán)：租客是否放棄優(yōu)先購買權(quán)，如何行使優(yōu)先購買權(quán)（期限和方式）。

倉庫租賃：

在倉庫租賃時首先要注意的是倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證。如果有的話產(chǎn)權(quán)基本就過關(guān)了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產(chǎn)權(quán)和消防都沒有問題的話，還需要關(guān)心的問題就是房東是否能開發(fā)票了，正規(guī)公司必須見票支出成本，場地租賃發(fā)票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發(fā)票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶耍稍兒媚芊耖_票。另外一個就是稅務(wù)政策。有些地方機關(guān)單位為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策，同時，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解。這些都是公司風(fēng)險的把控，而倉庫的硬件才是關(guān)鍵要了解。 欖核獨門獨院5500方，交通便利！

倉庫租賃注意事項：

貯存一般工業(yè)固體廢物和危險廢物的場所要符合《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》和《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，如場所不符合規(guī)定條件擅自貯存工業(yè)固體廢物的，佛山生態(tài)環(huán)境部門將依法處以十萬元以上一百萬元以下罰款，涉嫌犯罪的佛山生態(tài)環(huán)境部門將移送公安機關(guān)處理。出租倉庫的業(yè)主，要核實承租方的目的、用途，禁止將不符合規(guī)定的場所出租給他人貯存工業(yè)固體廢物。對將不符合規(guī)定的場所出租給他人貯存工業(yè)固體廢物的違法行為，佛山生態(tài)環(huán)境部門將依法查處，涉嫌犯罪的佛山生態(tài)環(huán)境部門將移送公安機關(guān)處理。 番禺區(qū)石壁街道，標(biāo)準(zhǔn)一樓倉庫，250方鋪面，停車方便。荔灣九成新倉庫出售

人和鎮(zhèn)地鐵站旁獨院倉庫出租二樓780平方，帶2間辦公室有貨梯。增城辦公生產(chǎn)一體倉庫一手房東

倉庫租賃：

一、什么是廠中廠？顧名思義，是一些企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于各種原因，將閑置廠房分割出租或轉(zhuǎn)租，從而形成的“廠內(nèi)有廠”的情況。

二、“廠中廠”的危害有哪些？?存在大量安全隱患由于租賃企業(yè)情況復(fù)雜，隱蔽性較強，存在主體責(zé)任不落實、安全隱患排查治理不到位、安全監(jiān)管不到位的現(xiàn)象，極易滋生安全隱患，引發(fā)生產(chǎn)安全事故。三、廠房決不能“一租了之”！?“八不準(zhǔn)”和“五必須”必須是底線!出租方、承租人雙方要按照“誰出租誰承擔(dān)責(zé)任、誰生產(chǎn)誰承擔(dān)責(zé)任、誰經(jīng)營誰承擔(dān)責(zé)任”的原則落實好安全生產(chǎn)主體責(zé)任。

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?？邶埲A起桓房地產(chǎn)中心是一家起桓服務(wù)平臺，是起桓產(chǎn)業(yè)構(gòu)建的一站式企業(yè)服務(wù)O2O平臺，以嚴(yán)選模式匯聚各領(lǐng)域資源，通過線下運營體系、移動互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)，針對中小型企業(yè)的融資、人才、市場等剛性需求，為企業(yè)提供低成本、定制化服務(wù)方案，實現(xiàn)降本提效、市場突破、管理提升和持續(xù)發(fā)展。的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實、誠實可信的企業(yè)。HKLHFDC深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的廠房出租，廠房買賣，寫字樓招租，辦公室租賃。HKLHFDC繼續(xù)堅定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。HKLHFDC創(chuàng)始人梁桓焱，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。