倉(cāng)庫(kù)租賃：

廠房租賃是房屋租賃的一種，類似寫(xiě)字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U與居住房租賃，主要受約束的法律法規(guī)有《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》。由于廠房面積較大，一般商業(yè)用較多，比如用作倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，簽署廠房租賃合同時(shí)一定要慎之又慎！ 電商倉(cāng)庫(kù)，帶卸貨平臺(tái)，證件齊全，可以分租。廣東倉(cāng)庫(kù)出售

倉(cāng)庫(kù)租賃：

1.1倉(cāng)庫(kù)建筑及其構(gòu)造應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)的建造標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整的要求。1.2 除了規(guī)定的防火抗震結(jié)構(gòu)的要求，所有墻及屋頂應(yīng)是磚石質(zhì)、混凝土或其它非易燃的片狀材料結(jié)構(gòu)，不應(yīng)使用木質(zhì)結(jié)構(gòu)。1.3 一個(gè)完美的倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)是單層結(jié)構(gòu)，方便進(jìn)出并易于貨物搬運(yùn)，有裝卸平臺(tái)，有操作監(jiān)控系統(tǒng)，庫(kù)房?jī)?nèi)有煙感報(bào)警器和噴淋裝置及安全逃生設(shè)備和通道。1.4 倉(cāng)庫(kù)形狀以矩形為佳，倉(cāng)庫(kù)寬度應(yīng)包括一條2—4米寬的主通道，再加上（以1個(gè)托盤(pán)的倍數(shù)（1－1.2米））至少在5個(gè)以上托盤(pán)的寬度，倉(cāng)庫(kù)的長(zhǎng)度可以是倉(cāng)庫(kù)寬度的2—3倍，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)無(wú)立柱和橫梁，寬敞高窗。1.5 貨架式倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)內(nèi)凈高一般在6米以上，平面式倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)內(nèi)凈高一般在4米左右。

廣東倉(cāng)庫(kù)出售新出原房東獨(dú)門(mén)獨(dú)院10000平方倉(cāng)庫(kù)出租可分租配套齊全空地大。

倉(cāng)庫(kù)租賃：

2.未建好的庫(kù)房土地：A類：有《國(guó)有土地使用權(quán)證》或者《國(guó)有土地出讓合同》或相關(guān)機(jī)關(guān)單位批文文件，有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》B類：有《集體土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C類：農(nóng)用地自A類-C類法律風(fēng)險(xiǎn)依次增加有合法產(chǎn)權(quán)之后還需要注意幾個(gè)點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)如果是共有的，還需要經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉(zhuǎn)租證明；3.場(chǎng)地的用途證明，如果是住宅用地做經(jīng)營(yíng)，得有住宅轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)證明；4.需要了解倉(cāng)庫(kù)是否有被房東典當(dāng)出去，典當(dāng)需要得到典當(dāng)權(quán)人同意。5.城建規(guī)劃也需要了解，了解下幾年內(nèi)會(huì)不會(huì)有什么規(guī)劃，規(guī)劃就會(huì)涉及到拆遷問(wèn)題。二、倉(cāng)庫(kù)消防正常情況下，有消防備案說(shuō)明消防是沒(méi)有問(wèn)題的，但是做倉(cāng)儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對(duì)消防的等級(jí)還是有不同的要求，目前我們的倉(cāng)庫(kù)主要以丙二類為主。

倉(cāng)庫(kù)租賃：

四、倉(cāng)庫(kù)硬性條件以上三點(diǎn)其實(shí)都是公司風(fēng)險(xiǎn)的把控，倉(cāng)庫(kù)的硬件才是關(guān)鍵要了解，看能不能解決客戶的需求。倉(cāng)庫(kù)硬件主要了解以下幾個(gè)方面：1.倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)（鋼構(gòu)/水泥等）、倉(cāng)庫(kù)層數(shù)（平庫(kù)/樓層庫(kù)）、倉(cāng)庫(kù)的地面材質(zhì)（水泥/金剛砂等）、倉(cāng)庫(kù)是否有月臺(tái)（內(nèi)置/外置）；2.倉(cāng)庫(kù)的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴(kuò)展性、倉(cāng)庫(kù)的高度、倉(cāng)庫(kù)的稱重?cái)?shù)據(jù)；3.倉(cāng)庫(kù)是否有單獨(dú)的辦公室和衛(wèi)生間、水電、網(wǎng)絡(luò)、插頭等數(shù)據(jù)；4.倉(cāng)庫(kù)的大門(mén)有幾個(gè)，支持幾臺(tái)車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉(cāng)庫(kù)是否允許進(jìn)行改造裝修，掛招牌；倉(cāng)庫(kù)園區(qū)是否有保安，是否有監(jiān)控設(shè)備另外，倉(cāng)庫(kù)周邊情況也需要了解，比如：1.周邊的交通情況，是否有禁行或者限行2.距離高速路口的距離、距離一些主流的物流網(wǎng)點(diǎn)的距離 廣東省廣州市白云區(qū)同和西成工業(yè)區(qū)獨(dú)院三萬(wàn)二平倉(cāng)庫(kù) 廣東省廣州市白云區(qū)同和西成工業(yè)區(qū)獨(dú)院三萬(wàn)二平倉(cāng)庫(kù)。

倉(cāng)庫(kù)租賃：

（二）承租單位應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)管理協(xié)議和相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，遵守出租方提出的確保安全生產(chǎn)的組織措施、安全措施和技術(shù)措施要求；遵守有關(guān)事故報(bào)告、調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、責(zé)任劃分的規(guī)定；對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育、考試。承租單位還應(yīng)遵守有關(guān)安全文明生產(chǎn)、治安、防火等方面的規(guī)章制度，并按照出租方的要求提供相關(guān)材料，接受安全資質(zhì)和條件審查，與出租方共同做好安全生產(chǎn)工作。此次曝光案例是租賃廠房安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治中的典型案例，出租方、承租方都應(yīng)學(xué)法懂法、知法守法、引以為戒。 4套精選房源限時(shí) 單價(jià)3字頭 錯(cuò)過(guò)不再 順德·智造 約500-20000平新型廠房 一期交付在即，即買(mǎi)即投產(chǎn)。廣東倉(cāng)庫(kù)出售

花都區(qū)花東鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)廠房倉(cāng)庫(kù)出租地段好交通便利超大空地證件齊全？廣東倉(cāng)庫(kù)出售

倉(cāng)庫(kù)租賃：

現(xiàn)場(chǎng)考察租賃廠房時(shí)至少要考慮一下幾點(diǎn)：1、廠房是否屬于合法建筑；2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；3、廠房的土地使用年限；4、出租人是否有權(quán)出租；5、廠房是否經(jīng)過(guò)了消防驗(yàn)收；6、廠房是否設(shè)置了典當(dāng)或者被查封。此外，還要了解這些更深層更細(xì)致的內(nèi)容——基本情況廠址占地面積：分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、廢料場(chǎng)及生活區(qū)占地；全廠總建筑面積；全廠總建筑體積；歷史廢料年排出總量（大約）；電力容量及第二（設(shè)備）電源用電量及電壓等；生產(chǎn)、消防及生活用水量；生產(chǎn)污水排水量；煤氣、氧氣、乙炔等需用量；是否需注冊(cè)使用工業(yè)園的稅收優(yōu)惠條件電費(fèi)水費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內(nèi)外運(yùn)輸方式。廠房平面圖紙、布局圖、配電系統(tǒng)圖紙、暖通系統(tǒng)圖紙租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)。 廣東倉(cāng)庫(kù)出售

?？邶埲A起桓房地產(chǎn)中心總部位于城西鎮(zhèn)山高村168號(hào)，是一家起桓服務(wù)平臺(tái)，是起桓產(chǎn)業(yè)構(gòu)建的一站式企業(yè)服務(wù)O2O平臺(tái)，以嚴(yán)選模式匯聚各領(lǐng)域資源，通過(guò)線下運(yùn)營(yíng)體系、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)，針對(duì)中小型企業(yè)的融資、人才、市場(chǎng)等剛性需求，為企業(yè)提供低成本、定制化服務(wù)方案，實(shí)現(xiàn)降本提效、市場(chǎng)突破、管理提升和持續(xù)發(fā)展。的公司。公司自創(chuàng)立以來(lái)，投身于廠房出租，廠房買(mǎi)賣，寫(xiě)字樓招租，辦公室租賃，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。HKLHFDC不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺(tái)，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值，提供更優(yōu)服務(wù)。HKLHFDC始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使HKLHFDC在行業(yè)的從容而自信。