國家財政部**近下發(fā)了關于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》有關問題的通知。該通知要求，凡具備工商局行政管理機關登記注冊、具有**法人資格的物業(yè)管理企業(yè)的會計核算，應在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》的基礎上，再按照“物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定（試行）”執(zhí)行。該規(guī)定具體內(nèi)容如下：#K'T0^#r!k7_7O)}一、會計科目及使用說明/*@*a0b)[%x9g1e'b|5Y2Q8{2t4e*K1、本科目核算企業(yè)按合同規(guī)定向有關單位和個人預收的款項，如企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)、綠化等預收的公共***費等。'x&T5G3q:h7t$\5\-\2、企業(yè)向有關單位和個人預收的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目；收入實現(xiàn)時，借記本科目，貸記“經(jīng)營收入”、“其他業(yè)務收入”科目。有關單位和個人補付的款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。7K3Xx!q)M(U;l預收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入“應收賬款”科目的貸方，不設本科目。9Z'F/e-t&o"I;l$}3、本科目應按有關單位和個人設置明細賬。9H6QN3M4r#H4l-t"}4、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額。隨著2021年1月5日十部委聯(lián)合發(fā)布的《關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》?；幢睂懽謽俏飿I(yè)招聘

    程序要點衛(wèi)生消殺工作計劃的制定主管或班長應根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計劃。消殺工作計劃應包括以下內(nèi)容:a)消殺對象。b)消殺區(qū)域。c)消殺方式選擇與藥物計劃。滅蚊、蠅、蟑螂工作每月應對所轄區(qū)域進行一次***的滅蟲、消殺工作。消殺區(qū)域:a)售樓部、樣板房及配套的娛樂場所及設施。。b)污水井、生化池、垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉站及周邊。c)員工宿舍、食堂。d)地下車庫排水明溝。e)公用衛(wèi)生間。f)物管辦公區(qū)域及設施。g)景觀水池周邊h)公共區(qū)域消防通道、生活垃圾堆放點。i)公共區(qū)域綠化帶。j)建筑垃圾堆放點。消殺藥物一般用敵敵畏、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。消殺方式以噴藥、觸殺為主。噴殺操作要點:a)將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里。b)對上述區(qū)域進行噴殺。噴殺時應注意:a)提前對消殺區(qū)域進行公示。b)梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住房的門面上。c)員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。連云港萬科物業(yè)上世紀80年代，隨著獨生子女政策的推行而形成的“4-2-1”家庭模式是現(xiàn)階段存在的一種社會現(xiàn)象。

    第六條本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的市政公有設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。第七條本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料見附件2。注附件2為“和平物業(yè)”代保管的全部物業(yè)材料的清單。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用1.物業(yè)管理服務費2.公攤費3.物業(yè)公司提議并經(jīng)業(yè)委會同意的其它收費。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重。

    物業(yè)中的保潔是比較常見的一種服務，保潔的工作其實很辛苦，而且也可以通過保潔的辛苦努力，讓每個業(yè)主享受質(zhì)量的環(huán)境以及舒適家居生活。物業(yè)保潔管理方案是什么呢，物業(yè)清潔必備的設備是什么，這些內(nèi)容對于物業(yè)的了解有一定的參考，下面就來看看相關的內(nèi)容，告訴大家關于物業(yè)保潔方面的小常識。物業(yè)保潔管理方案？1、每天定時檢查電梯的運行情況，并做好記錄。裝修期間每小時記錄一次（正常使用后，每2小時記錄一次），發(fā)現(xiàn)問題，及時告知管理員。公共鑰匙要有借有還，借出要簽字，做好業(yè)主和外部人員鑰匙的借用記錄。現(xiàn)違章使用電梯、亂倒垃圾、損壞公共設施的行為，通過對講系統(tǒng)及時記錄并制止，并進行勸說。2、如遇突發(fā)緊急事件，及時告知領導，并采取力所能及的措施。（如電梯進水故障、業(yè)主家中跑水等）。如遇業(yè)主搬運物品，告知業(yè)主注意事項，監(jiān)督業(yè)主對樓道單元門、電梯的使用情況，直到搬運結束，如有損壞及時告知管理員。每天對樓道消防防盜門、樓道消防箱、安全出口燈，消防報警器進行檢查，并做好記錄。時間為上班后、下班前各一次。3、不與業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)，處理問題要注重語氣和態(tài)度，無法處理時及時告知管理員。（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

    5、工作人員每年進行健康體檢和知識培訓，取得健康證后方可上崗；工作人員必須穿戴整潔的工作衣、褲、帽，工作服要定期清洗。工作人員在操作間不準吸煙，吃食物。XX市場小副食業(yè)衛(wèi)生管理要求一、衛(wèi)生管理1、衛(wèi)生許可證有效并懸掛于明顯處；2、組織制訂衛(wèi)生管理制度；3、有專人負責日常衛(wèi)生管理工作。二、衛(wèi)生設施1、有不少于1只水池；2、有食品采購、進貨臺帳；3、有食品擱架、貨架、貨柜。三、經(jīng)常性衛(wèi)生要求：1、保持內(nèi)外環(huán)境整潔，無積塵、無蛛網(wǎng)、無油污、無衛(wèi)生死角，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其他有害昆蟲及其滋生條件的措施，廢棄物進入加蓋的密閉容器，日產(chǎn)日清；2、采購員、保管員、加工人員分別做到不采購、不出售（過期、霉變等）不符合衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求的食品；經(jīng)營者采購散裝食品時，必須向制售者索取并核對生產(chǎn)者的衛(wèi)生許可證和食品檢驗合格證明等材料，任何經(jīng)營者不得經(jīng)銷未取得衛(wèi)生許可證的生產(chǎn)者生產(chǎn)的食品、無檢驗合格證明和標簽內(nèi)容不完整的散裝食品；3、銷售的定型包裝食品必須符合要求，有廠址、廠名、品名、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期；銷售的散裝食品必須有防塵材料遮蓋，設置隔離設施以確保食品不能被消費者直接觸及，并具有禁止消費者觸摸的標志。(三)區(qū)域性養(yǎng)老發(fā)展需求 區(qū)域性養(yǎng)老是以養(yǎng)老機構為中心，建立輻射周邊社區(qū)的養(yǎng)老服務體系。蚌埠中海物業(yè)巡邏

與此同時，當今社會中青年人生活節(jié)奏的加劇、跨地域職業(yè)流動的加速、生活方式的變化等，?；幢睂懽謽俏飿I(yè)招聘

    指兇殺、***、勒索、打架、鬧事、傷亡或重大糾紛等），必須保持冷靜，立即采取措施，并報告領班或市場主任。（2）簡要說明事發(fā)的地點、性質(zhì)、人數(shù)、特征及損失價值。（3）驅(qū)散無關人員，保護好現(xiàn)場，留意現(xiàn)場周圍的情況。（4）查看本部各類記錄、電視錄像，檢查有無可疑情況和人員。（5）對勒索、打架事件，監(jiān)控中心應密切注意事發(fā)現(xiàn)場的情況變化。（6）對糾紛事件應及時了解具體原因，積極協(xié)調(diào)，勸阻爭吵，平息事態(tài)。（7）對傷亡事件應做好現(xiàn)場保護和通知搶救工作，應報派出所調(diào)查處理。（8）對涉及刑事及重大責任事故或因治安、刑事案件引致的傷亡事故，應立即報告公安機關并由市場主任、領班協(xié)助調(diào)查處理。（9）市場主任、領班在接報突發(fā)事件后應立即趕到現(xiàn)場，做好疏通控制工作，防止事態(tài)擴大，并拍照留證。（10）市場主任、領班組織人員除維護現(xiàn)場外，還需負責聯(lián)系XX治安隊調(diào)派人員做好布控堵截，根據(jù)事態(tài)的大小程度報派出所、有關部門及XX村委。2、毆打**事件的處理程序（1）處理斗毆等**事件應保持客觀、克制的態(tài)度，除非正當防衛(wèi)，一般情況下應盡量避免與人發(fā)生武力***或爭吵。（2）巡查發(fā)現(xiàn)或接報有斗毆等**事件，應馬上用對講機或其他**快的方式報告領班?；幢睂懽謽俏飿I(yè)招聘

江蘇起煌企業(yè)管理服務有限公司總部位于華士鎮(zhèn)華陸路78-2號，是一家公司主要從事安保，環(huán)衛(wèi)，家政，美縫等服務，現(xiàn)所有保安都有上崗證，保安員素質(zhì)高、禮 節(jié)好、服務意識強、命令意識強。公司嚴格管理團隊， 公司多年來以“實行嚴格管理，建設好的隊伍，提供優(yōu)良服務”為質(zhì)量方針，在與廣大客戶合作過程中，建立了互相信任、配合默契的良好關系。多年來，全體保安隊員堅守本職崗位，恪盡職守，無私奉獻，堅持貫徹公司以“客戶至上，誠信為本，緊貼市場步伐管理”的經(jīng)營理念致力于為客戶提供盡職的保安。的公司。起煌企業(yè)管理服務擁有一支經(jīng)驗豐富、技術創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團隊，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供保安，物業(yè)，環(huán)衛(wèi)，家政。起煌企業(yè)管理服務始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功。起煌企業(yè)管理服務始終關注安全、防護市場，以敏銳的市場洞察力，實現(xiàn)與客戶的成長共贏。