根據(jù)《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。關(guān)注更多稅收政策代理記賬會計身兼職十多家企業(yè)的賬務(wù)工作。南京建鄴合規(guī)劃的代賬負責(zé)

售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點信任代賬價格合理個人代賬缺點是沒有法律保障。

代賬公司如何選擇合適的代賬軟件？，行業(yè)內(nèi)很多人士不關(guān)注工具，更多的關(guān)注仍是服務(wù)本身。公司經(jīng)營本質(zhì)是開源節(jié)流獲取利潤，代賬工具的重要能力也應(yīng)該是開源節(jié)流獲取利潤，我們要把代賬工具定位在這個高度，而不是定位在工作便利快捷上，很多人糾結(jié)于代賬工具好不好用，符不符合習(xí)慣，而忽視了一款創(chuàng)新代賬工具帶來的模式升級和商業(yè)價值。在中國目前所有行業(yè)中，代賬行業(yè)擁有巨大的“降成本”空間。代賬業(yè)務(wù)各個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)都是由人來完成，所以代賬行業(yè)也被稱作勞動密集型行業(yè)；其次，因為信息化程度極低，所以造成人力成本居高不下，且有能力范圍限制。

除去大公司之外，什么企業(yè)會選擇代賬公司進行代賬呢？一般來說，中小企業(yè)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)和財務(wù)收支都比較簡單，覺得沒有必要專門請會計，因此，這類的企業(yè)就會選擇代賬公司進行代賬，這樣不僅在很大程度上節(jié)省企業(yè)財務(wù)處理成本，還能使企業(yè)財務(wù)工作處理更專業(yè)地進行。小型經(jīng)濟組織以及應(yīng)當(dāng)建賬的個體工商戶也會，從實際情況來看，該類市場主體一般不具備聘用全職會計的條件。為了確保其記賬報稅工作按要求進行，此類小型經(jīng)濟組織也有必要選擇代理記賬公司進行財務(wù)委托。代賬公司需要有固定的辦公場地和設(shè)備。

眾所周知，企業(yè)分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人這兩種納稅人身份，一般納稅人在稅務(wù)問題處理方面相比起小規(guī)模納稅人來說會復(fù)雜一些，因此創(chuàng)業(yè)者往往會尋求一般納稅人代理記賬公司的幫助。相比起自己記賬尋求一般納稅人代理記賬公司的幫助更加具有優(yōu)勢，一般納稅人代理記賬能夠為企業(yè)帶來的幫助非常，比起自己記賬還是存在一些區(qū)別的，下面小編整理了一些相關(guān)的資料，讓我們了解一下一般納稅人代理記賬和自己記賬的區(qū)別都有哪些。首先，會計和報稅的效率是不同的。其次，會計報表和納稅申報單的準(zhǔn)確性不同。第三，記賬報稅的專業(yè)度有差異。代賬的基本工作有財稅咨詢，五險一金的咨詢。南京建鄴合作代賬價格合理

代理記賬會計還豐富的財稅問題處理經(jīng)驗。南京建鄴合規(guī)劃的代賬負責(zé)

?不論是公司還是個體戶，記賬報稅是必不可少，但有的企業(yè)就是不想自己記賬報稅，而是去找代賬公司來進行代賬。現(xiàn)在市面上，代賬公司的代賬價格參差不齊。有句俗話說得好，一分錢一分貨，低價的代賬伴隨的會有不夠全的服務(wù)，如果你到現(xiàn)在還十分相信低價的代賬公司能把你公司的賬務(wù)做好，能夠按時的報稅的話，可以往下看，這樣你就知道為什么選擇低價代賬公司代賬不好了！低價代賬公司的業(yè)務(wù)不夠全，正常來說，代賬公司不僅能為企業(yè)提供單純的會計核算和按時納稅申報，還能幫企業(yè)進行節(jié)稅籌劃，給企業(yè)做財稅咨詢等服務(wù)，而低價的代賬公司可能就只有單純的會計核算和納稅申報這兩個服務(wù)。南京建鄴合規(guī)劃的代賬負責(zé)

南京市金扶財稅服務(wù)有限公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務(wù)分為代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務(wù)改進，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。企蚨財稅立足于全國市場，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。