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廠房租賃注意事項(xiàng)： 1、環(huán)評(píng)主要是企業(yè)在生產(chǎn)前、中、后期中的廢水、廢氣、粉塵、噪音對(duì)周邊的影響程度，若采取的措施以及緊急預(yù)案體系，“三同時(shí)”控制與管理體系，安全生產(chǎn)管理體系措施，消防管理體系措施，有的行業(yè)還需要現(xiàn)場(chǎng)采取土壤樣品進(jìn)行重檢測(cè)，長(zhǎng)期監(jiān)控，重金屬污染是不可逆轉(zhuǎn)污染，需要有效的措施來(lái)避免，比較終實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。2、消防等級(jí)主要分為甲類(lèi)，乙一類(lèi)、乙二類(lèi)，丙一類(lèi)、丙二類(lèi)，丁類(lèi)，戊類(lèi)，我國(guó)《消防法》主要是以防為主，而這是從危險(xiǎn)品可燃的角度來(lái)劃分，級(jí)別比較低的是丁類(lèi)和戊類(lèi)，只能放不能燃燒和難燃燒的物品，而比較常見(jiàn)的就是這兩種等級(jí)的廠房！而大部分廠房按照標(biāo)準(zhǔn)需要的是丙二類(lèi)消防，丙一類(lèi)...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 1、廠房手續(xù)通俗的說(shuō)是紅本房產(chǎn)證，主要是一次環(huán)評(píng)手續(xù)，有正規(guī)的報(bào)建手續(xù)，符合城市規(guī)劃戰(zhàn)略，項(xiàng)目建設(shè)有可行性分析報(bào)告，建設(shè)過(guò)程中噪音、粉塵、氣體能有效的控制，主體結(jié)構(gòu)符合建設(shè)規(guī)劃與標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)方面的糾紛，能購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)、國(guó)外的商業(yè)保險(xiǎn)，整個(gè)過(guò)程有嚴(yán)格的設(shè)計(jì)、監(jiān)管、責(zé)任制度，如結(jié)構(gòu)、強(qiáng)電、弱點(diǎn)、通風(fēng)、給排水、排污、消防等方面的有工程師設(shè)計(jì)，有資質(zhì)施工方設(shè)計(jì)與建設(shè)。2、地理位置主要考慮港口、碼頭，高速路、主干道，城市樞紐綜合體系，機(jī)場(chǎng)、展覽中心、原材料市場(chǎng)，行業(yè)工業(yè)鏈基礎(chǔ)，企業(yè)服務(wù)體系，有名第三產(chǎn)業(yè)巨頭，國(guó)家重點(diǎn)水源保護(hù)區(qū)，國(guó)家美麗鄉(xiāng)村重點(diǎn)區(qū)域，城市綜合商業(yè)地塊，員工生活...

廠房租賃： 1、企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。一方面，相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易。所以在選擇廠房時(shí)比較好保有一定的空間余量。 2、新舊廠房的租金差異促使許多中小企業(yè)選擇低租金的舊廠房，控制成本無(wú)可厚非，但廠房質(zhì)量需要嚴(yán)格把控，尤其是年久的老廠房。就在2019年，上海長(zhǎng)寧區(qū)發(fā)生一起老廠房坍塌事故，造成10死15傷。所以在進(jìn)行廠房挑選時(shí)，廠房質(zhì)量一定要提前評(píng)估，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、建...

廠房租賃/購(gòu)買(mǎi)細(xì)節(jié)： 需要注意幾個(gè)問(wèn)題：1、挑選一座合適的廠房，是許多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的第一步，買(mǎi)廠房還是租廠房是首先需要考慮的問(wèn)題。因?yàn)檫@筆投入與成本不是對(duì)等的（至少在短期是這樣）2、了解廠房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。買(mǎi)廠房與租廠房的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)，既然是買(mǎi)廠房首先需要看的就是廠房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。3、廠房的參數(shù)：包括周邊環(huán)境與廠房?jī)?nèi)部環(huán)境比如：周邊的交通、周邊的住宅、生產(chǎn)狀況廠房的高度、廠房的面積、廠房的空地、廠房的使用年限、消防安全。 廣州市工業(yè)園區(qū)廠房出租。禪城區(qū)工業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓 廠房租賃： 靚盤(pán)出租\三噸全新電梯3臺(tái)，全新地坪漆，內(nèi)外墻全新，窗戶全新，【一】番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)靚盤(pán)招租【二】園...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 1.負(fù)責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險(xiǎn)源警示標(biāo)志、安全設(shè)備(如滅火器材)的設(shè)置，并將重大危險(xiǎn)源以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施告知本單位員工;2.負(fù)責(zé)將本單位作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工;3.負(fù)責(zé)開(kāi)展本單位經(jīng)常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患;4.必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品及安全用具，并保證生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全;5.必須組織全體生產(chǎn)、管理人員進(jìn)行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能;6.雇用的員工或住宿人員必須按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ?7、自...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 租賃雙方企業(yè)將申請(qǐng)材料提交至七都鎮(zhèn)，并經(jīng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局反饋后視為已備案。企業(yè)在登記備案時(shí)須提供下列材料：（1）工業(yè)廠房租賃備案登記表（附件);（2）出租廠房土地證、房產(chǎn)證（或其他合法權(quán)屬證明)；（3）雙方租賃協(xié)議；（4）雙方安全生產(chǎn)管理協(xié)議；（5）承租企業(yè)上一年度銷(xiāo)售收入及納稅相關(guān)證明；（6）承租企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)注冊(cè)登記證；租賃企業(yè)采用“畝均效益”企業(yè)綜合評(píng)價(jià)體系,強(qiáng)化分類(lèi)管理措施，對(duì)未經(jīng)備案出租的，畝均效益綜合評(píng)價(jià)為A、B類(lèi)的企業(yè)參照C-類(lèi)企業(yè)管理，C類(lèi)企業(yè)參照D類(lèi)管理。對(duì)參照管理企業(yè)實(shí)行要素差別化和退出機(jī)制，納入“優(yōu)先有序用電”“退二優(yōu)二”、土地資源收儲(chǔ)等范圍...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 1、選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品，占地的大小，和客戶群是哪些來(lái)綜合考量選址，工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類(lèi)型：（1）一般性生產(chǎn)廠房。（2）正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。（3）多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。2、初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然較好可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設(shè)備完善，服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩。3、慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容...

廠房租賃： 一：番禺區(qū)大龍街道帶現(xiàn)成噴漆環(huán)評(píng)廠房1000方，滴水8米，證件齊全，現(xiàn)成噴漆房，靠近主干道，拖頭貨柜隨便進(jìn)，好貨不常有 二：番禺區(qū)大龍街道傍西村玉帶路2號(hào)獨(dú)門(mén)獨(dú)院面積：約4000方獨(dú)棟兩棟廠房結(jié)構(gòu)：標(biāo)準(zhǔn)（進(jìn)門(mén)左手邊3層，右手邊4層）租金：一樓35，樓上28配電：200合同年限：5年免租期：面談交房時(shí)間：隨時(shí)非常合適小加工，制衣，電商，倉(cāng)庫(kù) 三：番禺石碁鎮(zhèn)新出一手房東天車(chē)廠房面積：3000方，電：100K，可辦環(huán)評(píng)可進(jìn)大貨柜新出！一手房東，面積實(shí)量，可辦環(huán)評(píng)，適合：五金，機(jī)械，設(shè)備，組裝，家具，環(huán)保設(shè)備，沖床，鋼構(gòu)，倉(cāng)庫(kù)等各行各業(yè)！廠房大馬路邊，交通方便配有兩臺(tái)...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 廠房的選址是重中之重，一般需要根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品、產(chǎn)地大小和客戶群三個(gè)關(guān)鍵因素來(lái)綜合選址。如果是用地要求低、技術(shù)要求高、無(wú)污染的高新產(chǎn)業(yè)，不妨選擇高新技術(shù)園區(qū)，如果是用地要求高的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，則不妨選擇城郊的大面積廠房。廠房選址同時(shí)還會(huì)涉及交通運(yùn)輸是否暢通、公共交通是否便利、員工通勤時(shí)間等等問(wèn)題，對(duì)于一些特殊的工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，選址還要考慮氣候、地形、水文地質(zhì)、污染等多種因素，在基本問(wèn)題外，還要考慮當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)劃等問(wèn)題。 廣州市工業(yè)園區(qū)廠房出租。湛江化妝品廠房廠房轉(zhuǎn)讓 廠房租賃注意事項(xiàng)： 一、簽約前核驗(yàn)以下內(nèi)容1、房屋產(chǎn)權(quán)信息簽約前應(yīng)要求出租人提供房屋...

廠房租賃： 1、企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。一方面，相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易。所以在選擇廠房時(shí)比較好保有一定的空間余量。 2、新舊廠房的租金差異促使許多中小企業(yè)選擇低租金的舊廠房，控制成本無(wú)可厚非，但廠房質(zhì)量需要嚴(yán)格把控，尤其是年久的老廠房。就在2019年，上海長(zhǎng)寧區(qū)發(fā)生一起老廠房坍塌事故，造成10死15傷。所以在進(jìn)行廠房挑選時(shí)，廠房質(zhì)量一定要提前評(píng)估，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、建...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 找廠房比較好不要自己親自去找，因?yàn)檎覐S房很累，而且要花很多時(shí)間。沒(méi)必要把時(shí)間花在這上面?？梢哉?guī)准抑薪橥瑫r(shí)找，廠房出租中介是不要收費(fèi)的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們?nèi)タ?。這樣可以節(jié)約你很多寶貴的時(shí)間。并且有中介，你可以問(wèn)到很多你不知道的一些行業(yè)內(nèi)幕，當(dāng)然這就看你的技巧了。其次價(jià)格方面，有中間人協(xié)調(diào)，遇到合意的廠房，也不用擔(dān)心會(huì)貴，或者時(shí)跟房東談不來(lái)，把價(jià)格談崩。當(dāng)然對(duì)中介方也要誠(chéng)信，因?yàn)樗麄兇_實(shí)要做很多。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣(mài)錢(qián)的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問(wèn)清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專(zhuān)人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 為多方面貫徹落實(shí)好安全管理的具體要求，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則，加強(qiáng)租賃期間的安全監(jiān)督管理工作以及明確安全管理責(zé)任，特做出以下承諾:1.遵守國(guó)家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及出租方制定的規(guī)章制度和其它要求;2.不得利用租賃廠房從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;3.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自遷移廠房?jī)?nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等，出租方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范;4.自行購(gòu)置...

廠房租賃： 一：番禺區(qū)大龍街道帶現(xiàn)成噴漆環(huán)評(píng)廠房1000方，滴水8米，證件齊全，現(xiàn)成噴漆房，靠近主干道，拖頭貨柜隨便進(jìn)，好貨不常有 二：番禺區(qū)大龍街道傍西村玉帶路2號(hào)獨(dú)門(mén)獨(dú)院面積：約4000方獨(dú)棟兩棟廠房結(jié)構(gòu)：標(biāo)準(zhǔn)（進(jìn)門(mén)左手邊3層，右手邊4層）租金：一樓35，樓上28配電：200合同年限：5年免租期：面談交房時(shí)間：隨時(shí)非常合適小加工，制衣，電商，倉(cāng)庫(kù) 三：番禺石碁鎮(zhèn)新出一手房東天車(chē)廠房面積：3000方，電：100K，可辦環(huán)評(píng)可進(jìn)大貨柜新出！一手房東，面積實(shí)量，可辦環(huán)評(píng)，適合：五金，機(jī)械，設(shè)備，組裝，家具，環(huán)保設(shè)備，沖床，鋼構(gòu)，倉(cāng)庫(kù)等各行各業(yè)！廠房大馬路邊，交通方便配有兩臺(tái)...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 1、出租廠房利潤(rùn)就比自己開(kāi)工廠高？當(dāng)然不是，如果是這樣的話，那么大家都去出租工廠了，誰(shuí)還想著要開(kāi)工廠，這樣你的廠房出租不出去，還談什么利潤(rùn)回答說(shuō)廠房出租的租金超過(guò)的，只能是從實(shí)際例子出發(fā)。因?yàn)橛绊懸蛩赜泻芏?，現(xiàn)在的環(huán)境確實(shí)是競(jìng)爭(zhēng)很大，做廠房投資的也很多了。畢竟出租廠房也算是房地產(chǎn)上一條鏈的。開(kāi)工廠就必須面對(duì)很多的挑戰(zhàn)跟問(wèn)題，沒(méi)有把握好方向跟沒(méi)有把握好產(chǎn)業(yè)，是有問(wèn)題前段時(shí)間人家生產(chǎn)頭盔十天還賺了800萬(wàn)呢，你得租多久才能有這個(gè)收益？2、出租廠房就不好？那也不是，其實(shí)就是看環(huán)境、看你的廠房的吸引力。因?yàn)楝F(xiàn)在很多公司都會(huì)直接將傭金收在房東身上，所以出租廠房面對(duì)的經(jīng)濟(jì)壓力...

廠房租賃： 一：番禺區(qū)大龍街道帶現(xiàn)成噴漆環(huán)評(píng)廠房1000方，滴水8米，證件齊全，現(xiàn)成噴漆房，靠近主干道，拖頭貨柜隨便進(jìn)，好貨不常有 二：番禺區(qū)大龍街道傍西村玉帶路2號(hào)獨(dú)門(mén)獨(dú)院面積：約4000方獨(dú)棟兩棟廠房結(jié)構(gòu)：標(biāo)準(zhǔn)（進(jìn)門(mén)左手邊3層，右手邊4層）租金：一樓35，樓上28配電：200合同年限：5年免租期：面談交房時(shí)間：隨時(shí)非常合適小加工，制衣，電商，倉(cāng)庫(kù) 三：番禺石碁鎮(zhèn)新出一手房東天車(chē)廠房面積：3000方，電：100K，可辦環(huán)評(píng)可進(jìn)大貨柜新出！一手房東，面積實(shí)量，可辦環(huán)評(píng)，適合：五金，機(jī)械，設(shè)備，組裝，家具，環(huán)保設(shè)備，沖床，鋼構(gòu)，倉(cāng)庫(kù)等各行各業(yè)！廠房大馬路邊，交通方便配有兩臺(tái)...

廠房租賃： 1、企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。一方面，相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易。所以在選擇廠房時(shí)比較好保有一定的空間余量。 2、新舊廠房的租金差異促使許多中小企業(yè)選擇低租金的舊廠房，控制成本無(wú)可厚非，但廠房質(zhì)量需要嚴(yán)格把控，尤其是年久的老廠房。就在2019年，上海長(zhǎng)寧區(qū)發(fā)生一起老廠房坍塌事故，造成10死15傷。所以在進(jìn)行廠房挑選時(shí)，廠房質(zhì)量一定要提前評(píng)估，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、建...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 為多方面貫徹落實(shí)好安全管理的具體要求，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則，加強(qiáng)租賃期間的安全監(jiān)督管理工作以及明確安全管理責(zé)任，特做出以下承諾:1.遵守國(guó)家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及出租方制定的規(guī)章制度和其它要求;2.不得利用租賃廠房從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;3.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自遷移廠房?jī)?nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等，出租方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范;4.自行購(gòu)置...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,占地的大小,和客戶群是哪些來(lái)綜合考量選址,工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類(lèi)型:(1)一般性生產(chǎn)廠房。(2)正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。2.初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設(shè)備完善,服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房,這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩?？梢赃x擇一些中間平臺(tái)，直接找到想要的各種信息。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解,如裝修狀況、設(shè)備狀況,附近環(huán)境狀況等,然后通過(guò)談判較好要求房...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 1、交通環(huán)境通行環(huán)境對(duì)企業(yè)自身，客戶，物流都是比較大的影響，大型車(chē)輛進(jìn)出，施工作業(yè)，產(chǎn)品出柜，規(guī)劃比較好的工業(yè)區(qū)，一般都選擇靠近主干道和高速公路比較近的地方，原材料進(jìn)不來(lái)，產(chǎn)品出不去，較起碼需要兩車(chē)道，高質(zhì)量的廠房可以達(dá)到四車(chē)道通行，標(biāo)識(shí)體系比較完善，片區(qū)設(shè)置通行情況。2、配套設(shè)施辦公樓，宿舍，變壓器，水，電，天然氣，蒸汽，通風(fēng)散熱系統(tǒng)，采光系統(tǒng)，發(fā)電系統(tǒng)，空地，安保措施管理，廠房裝修，綠色植物，責(zé)任管理人，服務(wù)中心，電工，維護(hù)人員，片區(qū)管理人，消防體系，排污管道，污水處理中心，檢測(cè)中心，牛腿等。3、使用與布局常規(guī)生產(chǎn)線為一型和U型布局，跨度直接決定能否開(kāi)啟生產(chǎn)線...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 為多方面貫徹落實(shí)好安全管理的具體要求，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則，加強(qiáng)租賃期間的安全監(jiān)督管理工作以及明確安全管理責(zé)任，特做出以下承諾:1.遵守國(guó)家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及出租方制定的規(guī)章制度和其它要求;2.不得利用租賃廠房從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;3.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自遷移廠房?jī)?nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等，出租方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范;4.自行購(gòu)置...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 1、地理位置：考慮在哪里選廠房比較合適；2、廠房大體面積：找一個(gè)多大的廠房？3、廠房高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的廠房？4、基本設(shè)施：比較好具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車(chē)？環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評(píng)、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價(jià)格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊(cè)、當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)單位的政策是否支持、等等等等 廣州廠房在哪里租賃靠譜？肇慶全新廠房承包 廠房租賃： 一：廣州南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)明包標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)院廠房建筑面積：1-6層12500平方空地：2000平方整租報(bào)價(jià)：28萬(wàn)可談配電：...

廠房租賃： 一：廣州南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)明包標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)院廠房建筑面積：1-6層12500平方空地：2000平方整租報(bào)價(jià)：28萬(wàn)可談配電：800kva證件：房產(chǎn)證、丙類(lèi)消防證合同：10年+ 二：新出園區(qū)包租盤(pán)樓層:1-3面積：24500平方詳情如下：2號(hào)樓面積7090平方米（3層）兩部3噸貨梯。3號(hào)樓面積6890平方米（3層）兩部3噸貨梯。6號(hào)樓面積5090平方米（3層）1部3噸貨梯。辦公樓5430平方米（6層），宿舍2000平方（3層）租金：20合同:15年園區(qū)空地比例一比一，廠房帶有紅本配電:2100，另外可定報(bào)建10到16萬(wàn)平方標(biāo)準(zhǔn)廠房 廣州番禺廣場(chǎng)廠房倉(cāng)庫(kù)出租！廣東4000平廠房拍賣(mài)...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 1、選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品，占地的大小，和客戶群是哪些來(lái)綜合考量選址，工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類(lèi)型：（1）一般性生產(chǎn)廠房。（2）正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。（3）多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。2、初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然較好可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設(shè)備完善，服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩。3、慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容...

廠房租賃： 1、工業(yè)規(guī)劃政策城市更新、三舊改造已經(jīng)進(jìn)行到了第二步，下一步也會(huì)層層推進(jìn)，勢(shì)不可擋，每一個(gè)鎮(zhèn)，每一個(gè)區(qū)塊鏈都會(huì)有一個(gè)規(guī)劃，首要的是了解主導(dǎo)的規(guī)劃政策，國(guó)家******中也有明確的指導(dǎo)思想，總的方向是工業(yè)園的戰(zhàn)略，提升工業(yè)土地的實(shí)用率，用較小的資源做比較好質(zhì)的事業(yè)，較終依靠多面的發(fā)展實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)建設(shè)的目標(biāo)，為“人類(lèi)命運(yùn)共同體優(yōu)先”而奮斗，因此，宏觀政策的導(dǎo)向是一個(gè)關(guān)鍵的因素。2、土地性質(zhì)土地性質(zhì)一般分為工業(yè)土地，倉(cāng)儲(chǔ)用地，教育用地，住宅用地，商業(yè)用地，其他特殊用地。就工業(yè)而言，主要是國(guó)有工業(yè)土地，集體工業(yè)土地，倉(cāng)儲(chǔ)用地，流轉(zhuǎn)土地。從生產(chǎn)用途的角度來(lái)說(shuō)，主要是一類(lèi)工業(yè)用地，二類(lèi)...

廠房租賃： 一：番禺區(qū)大龍街道帶現(xiàn)成噴漆環(huán)評(píng)廠房1000方，滴水8米，證件齊全，現(xiàn)成噴漆房，靠近主干道，拖頭貨柜隨便進(jìn)，好貨不常有 二：番禺區(qū)大龍街道傍西村玉帶路2號(hào)獨(dú)門(mén)獨(dú)院面積：約4000方獨(dú)棟兩棟廠房結(jié)構(gòu)：標(biāo)準(zhǔn)（進(jìn)門(mén)左手邊3層，右手邊4層）租金：一樓35，樓上28配電：200合同年限：5年免租期：面談交房時(shí)間：隨時(shí)非常合適小加工，制衣，電商，倉(cāng)庫(kù) 三：番禺石碁鎮(zhèn)新出一手房東天車(chē)廠房面積：3000方，電：100K，可辦環(huán)評(píng)可進(jìn)大貨柜新出！一手房東，面積實(shí)量，可辦環(huán)評(píng)，適合：五金，機(jī)械，設(shè)備，組裝，家具，環(huán)保設(shè)備，沖床，鋼構(gòu)，倉(cāng)庫(kù)等各行各業(yè)！廠房大馬路邊，交通方便配有兩臺(tái)...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 為多方面貫徹落實(shí)好安全管理的具體要求，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則，加強(qiáng)租賃期間的安全監(jiān)督管理工作以及明確安全管理責(zé)任，特做出以下承諾:1.遵守國(guó)家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及出租方制定的規(guī)章制度和其它要求;2.不得利用租賃廠房從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;3.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自遷移廠房?jī)?nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等，出租方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范;4.自行購(gòu)置...

廠房租賃： 1、企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。一方面，相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易。所以在選擇廠房時(shí)比較好保有一定的空間余量。 2、新舊廠房的租金差異促使許多中小企業(yè)選擇低租金的舊廠房，控制成本無(wú)可厚非，但廠房質(zhì)量需要嚴(yán)格把控，尤其是年久的老廠房。就在2019年，上海長(zhǎng)寧區(qū)發(fā)生一起老廠房坍塌事故，造成10死15傷。所以在進(jìn)行廠房挑選時(shí)，廠房質(zhì)量一定要提前評(píng)估，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、建...

廠房租賃： 1、工業(yè)規(guī)劃政策城市更新、三舊改造已經(jīng)進(jìn)行到了第二步，下一步也會(huì)層層推進(jìn)，勢(shì)不可擋，每一個(gè)鎮(zhèn)，每一個(gè)區(qū)塊鏈都會(huì)有一個(gè)規(guī)劃，首要的是了解主導(dǎo)的規(guī)劃政策，國(guó)家******中也有明確的指導(dǎo)思想，總的方向是工業(yè)園的戰(zhàn)略，提升工業(yè)土地的實(shí)用率，用較小的資源做比較好質(zhì)的事業(yè)，較終依靠多面的發(fā)展實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)建設(shè)的目標(biāo)，為“人類(lèi)命運(yùn)共同體優(yōu)先”而奮斗，因此，宏觀政策的導(dǎo)向是一個(gè)關(guān)鍵的因素。2、土地性質(zhì)土地性質(zhì)一般分為工業(yè)土地，倉(cāng)儲(chǔ)用地，教育用地，住宅用地，商業(yè)用地，其他特殊用地。就工業(yè)而言，主要是國(guó)有工業(yè)土地，集體工業(yè)土地，倉(cāng)儲(chǔ)用地，流轉(zhuǎn)土地。從生產(chǎn)用途的角度來(lái)說(shuō)，主要是一類(lèi)工業(yè)用地，二類(lèi)...

廠房租賃： 1、企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。一方面，相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易。所以在選擇廠房時(shí)比較好保有一定的空間余量。 2、新舊廠房的租金差異促使許多中小企業(yè)選擇低租金的舊廠房，控制成本無(wú)可厚非，但廠房質(zhì)量需要嚴(yán)格把控，尤其是年久的老廠房。就在2019年，上海長(zhǎng)寧區(qū)發(fā)生一起老廠房坍塌事故，造成10死15傷。所以在進(jìn)行廠房挑選時(shí)，廠房質(zhì)量一定要提前評(píng)估，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、建...

廠房租賃注意事項(xiàng)： 一、租金：確定租金的單價(jià)和總價(jià)、付款時(shí)間以及支付方式，還有延期付款的違約金的支付；合同到期后如果續(xù)租，租金遞增標(biāo)準(zhǔn)。二、合同期限：租期年限及起止日期，廠房交付具體時(shí)間，裝修期是否免租，合同到期逾期多久搬走要承擔(dān)違約責(zé)任。三、優(yōu)先權(quán)：合同到期后是否有有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。簽訂廠房出租合同注意事項(xiàng)。四、維修費(fèi)用：要明確日常管理維修和有安全隱患需要大型維修費(fèi)用的承擔(dān)方。簽訂廠房出租合同注意事項(xiàng)。五、基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施是否完備，消防設(shè)施是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，水、電、供暖等設(shè)備是否能正常使用及費(fèi)用的支付方也要明確。六、稅費(fèi)：租賃廠房一般稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使...