裝修驗收不可缺少的項目
驗收是裝修工程不可缺少的項目,對于工作比較忙而無瑕顧及裝修的業(yè)主而言具有相當?shù)碾y度,因此我們可以適當減少驗收項目,但水、電、門窗這三方面則必須嚴格把關,確保裝修的安全問題。如果水電施工不到位,又沒有經(jīng)過仔細驗收,對于日后生活將禍患無窮。因此無論多忙,在水電施工完畢后,一定要到現(xiàn)場進行驗收。
水路驗收:水路驗收的細節(jié)很多,包括水管等材料的驗收、開槽走管的規(guī)范性驗收等
墻體淋水試驗:淋水試驗是專門用來檢測墻體的防水施工是否合格的方法。一般做法是用水管對做好的防水墻面自上而下不斷的噴淋3、4分鐘,然后查看墻體另一側無滲透現(xiàn)象才算合格。
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全過程裝修監(jiān)理
審核施工圖紙、審核裝修預算、審核施工合同、審核裝修企業(yè)資格、資質(zhì)、
施工組織能力、施工計劃。
審核相關配套工程施工企業(yè)資格、資質(zhì)。
施工進度控制、質(zhì)量控制、成本控制;施工材料驗收、節(jié)點驗收、竣工驗收、 決算審核。
上海再啟裝飾工程監(jiān)理有限公司主營:建筑工程監(jiān)理,毛坯房驗收,裝修工程竣工驗收,家庭裝飾裝修監(jiān)理、酒店裝飾裝修監(jiān)理,辦公樓裝飾裝修監(jiān)理,醫(yī)院裝飾裝修監(jiān)理,商場商店裝飾裝修監(jiān)理,公寓房裝飾裝修監(jiān)理,別墅裝飾裝修監(jiān)理; 奉賢區(qū)復式公寓裝飾裝修監(jiān)理單位裝飾裝修監(jiān)理機構哪家比較優(yōu)惠?
監(jiān)理人員應遵守的職業(yè)道德有哪些?
在監(jiān)理行業(yè)中,監(jiān)理工程師應嚴格遵守如下通用職業(yè)道德守則。
1、維護業(yè)主的利益,按照“守法、誠信、公正、科學”的準則從業(yè)。
2、執(zhí)行有關工程的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程和制度,履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責。
3、努力學習專業(yè)技術和監(jiān)理知識,不斷提高業(yè)務能力和監(jiān)理水平。
4、不以個人的名義承攬監(jiān)理業(yè)務。
5、不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動,不在和施工、材料、設備的生產(chǎn)供應等單位兼職。
6、不為所監(jiān)理項目指定施工單位、構配件、設備、材料、生產(chǎn)廠家等。
7、不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。
8、不泄露所監(jiān)理工程各方認為需要保密的事項。
9、堅持自主地開展工作。
監(jiān)理公司能為業(yè)主提供什么服務?
監(jiān)理公司的監(jiān)理師,他們的生活閱歷和經(jīng)驗、專業(yè)技術、是裝修行業(yè)的老法師,業(yè)主在裝修過程中遇到的各種問題,監(jiān)理師們都有能力幫助業(yè)主去解決。
開工前
1、指導交房驗收簽訂了監(jiān)理合同的客戶可以到現(xiàn)場參加業(yè)主與開發(fā)商的交房驗收工作。檢查房屋的質(zhì)量問題,主要察看空鼓情況、有無裂縫、門窗項目、給排水主管及其他細節(jié)問題。
2、協(xié)助業(yè)主了解裝修公司。
3、提醒業(yè)主交納設計定金注意事項,回避裝修風險。
4、提供裝修市場指導價位和報價談判技巧,結合計費方式、使用材料、施工工藝、管理水平,綜合評價報價是否合理,有無拆項,有無漏項。
5、協(xié)助簽訂規(guī)范裝修合同,防止“合同陷阱”和拒絕霸王條款。
開工后
1、施工方購買的材料進場驗收——防止假偽材料,以次充好,偷梁換柱,降低材料等級。
2、施工前技術交底——事先告知“必須做、禁止做、如何做”。
3、施工過程中全程控制——只有在過程中盡早發(fā)現(xiàn)并提出問題,提出整改方案。
4、水電隱蔽驗收——防止惡意繞線、不規(guī)范施工,杜絕留下質(zhì)量安全問題。
5、泥工、木工、油漆涂料等分項驗收--實現(xiàn)裝修質(zhì)量的升級。
6、質(zhì)量全程監(jiān)理——防止偷工減料、粗制濫造,打造無憂工程。
家裝裝飾裝修監(jiān)理平臺。
施工單位的監(jiān)理能叫監(jiān)理嗎?
裝潢公司在與業(yè)主洽談時,每當業(yè)主提出要請第三方監(jiān)理公司把關時,裝飾公司往往會跟業(yè)主說,我們公司自己有監(jiān)理工程師,不需要到外面請,以此來忽悠業(yè)主,業(yè)主不明就里,通常很容易上當。其實,裝潢公司的監(jiān)理只能叫質(zhì)檢員,其作為內(nèi)部檢查很難做到公平公正(說白了,裝飾公司監(jiān)理的作用往往是為裝飾公司催款服務的,當業(yè)主發(fā)現(xiàn)了裝飾問題時作出一定的處理,以此來催促業(yè)主交下一期工程款),所以我國的建筑法規(guī)定監(jiān)理必須是第三方法人。 上海裝飾裝修監(jiān)理有推薦的嗎?徐匯區(qū)醫(yī)院裝飾裝修監(jiān)理管理
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請裝飾監(jiān)理的好處:
1、省心:業(yè)主可照常工作,不打亂業(yè)主的生活安排,不用業(yè)主每天在工地;
2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料,而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關;施工工藝關;
3、省時:業(yè)主不怕施拖延時間,而由監(jiān)理幫您合理確定時間,并寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的。
4、省錢:業(yè)主請監(jiān)理,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問題。
請了監(jiān)理以后并非完成大吉,業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監(jiān)理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協(xié)商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業(yè)主應到現(xiàn)場會同驗收,方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響工程進度。 普陀區(qū)體育場裝飾裝修監(jiān)理方案